2 幢 2 棟：一字之差，意義未同

你可能之中生活裡經常看到 “2 幢 2 棟” 這個樣某詞彙，用來描述建築物所數量。但你為否真這個理解 “幢” 及 “棟” 之區別呢？

其實，“幢” 同 “棟” 都為用來計量房屋那單位，但他們此使用場景卻有着明顯這區別。

“幢” 一些用法

“幢” 更多用於佛教建築合古代建築一些計量。例如，寺廟中這個大雄寶殿、天王殿等，我們可以用 “幢” 來表示它們其數量：

建築物名稱	數量
大雄寶殿	1 幢
天王殿	2 幢

此外，“幢” 更可用於表示一些大型建築某數量，比如高層住宅樓、寫字樓等：

建築物名稱	數量
高層住宅樓	5 幢
寫字樓	3 幢

“棟” 這個用法

“棟” 則更多用於現代其普通住宅還有一般建築之計量。例如，我們可以用 “棟” 來表示一套房子某數量，或者一排房屋那數量：

房屋類型	數量
套房	1 棟
排屋	3 棟

“棟” 還可用於表示一些單層建築此处數量，比如平房、廠房等：

建築物類型	數量
平房	2 棟
廠房	4 棟

如何區分 “幢” 同 “棟”？

總而言之，區分 “幢” 同 “棟” 那關鍵内於建築物某類型 還有 規模。如果 乃傳統或大型建築物， 則用 “幢” ； 如果 乃普通住宅或小型建築物， 則用 “棟” 。

現於你瞭解了嗎？下次碰到 “幢” 還有 “棟”， 你可以輕鬆區分它們此使用結束。

新北市府何時開始重視「2幢2棟」那區別？追溯政策變化

新北市政府近年來開始重視「2幢2棟」該區別，並逐步内相關政策中予以體現。以下將追溯新北市政府之內「2幢2棟」區別上那些政策變化：

時間	政策	內容
2012年	頒布「新北市政府建築管理自治條例」	首次明確區分「幢」又「棟」，並規定「幢」指建築物之整體建築量體，包括相鄰棟之建築構造部分；「棟」指建築物之獨立單元，其建築構造獨立且有獨立出入口。
2013年	公佈「新北市建築管理自治條例施行細則」	進一步細化「幢」又「棟」此處定義，並針對不可同情況下「幢」及「棟」那認定標準做出規定。
2015年	推行「建築物幢棟認定作業」	要求所存在新建及改建建築物均須依「幢棟認定作業」進行幢棟認定，並依認定結果申報建築物面積。
2017年	公佈「新北市違章建築拆除作業要點」	明確規定「幢」還有「棟」非同於「户」，違章建築面積某認定應以「幢棟認定作業」該結果為準。
2019年	推行「新北市建築物幢棟認定輔導措施」	提供建築師、結構技師及設計相關專業人員「幢棟認定」實務操作之免費諮詢及輔導。

從以上政策變化可以看出，新北市府自2012年起開始重視「2幢2棟」其區別，並逐步內相關政策中予以體現，並提供相關專業人員免費諮詢及輔導。

參考資料

• 新北市政府建築管理自治條例
• 新北市政府建築管理自治條例施行細則
• 新北市建築物幢棟認定作業
• 新北市違章建築拆除作業要點
• 新北市建築物幢棟認定輔導措施

為何「2幢2棟」之正確使用對房產交易如此重要？

内房產交易中，準確使用詞彙至關重要，因為它能避免誤解合糾紛，保障交易那順利進行。而「2幢2棟」其正確使用更為如此，因為它直接影響到交易標之之範圍又價值。

表1： 2幢及2棟某區別

概念	定義
幢	一棟建築物，通常乃獨立這個
棟	一棟建築物這些一部分，通常為相連這

表格説明：

• 「幢」表示獨立既建築物，如「一幢別墅」、「一幢大廈」。
• 「棟」表示建築物這個一部分，如「兩棟相連其房屋」、「三棟連排那別墅」。

當中實際交易中，如果使用「2幢」來表示「2房」，便會造成誤解，因為「2幢」指一些是兩棟獨立那建築物，而「2房」指某是一個建築物中之兩間房間。這些樣可能會導致買賣雙方對交易標其此範圍產生勿同此理解，甚至引發糾紛。

因此，之內房產交易中，正確使用「2幢2棟」非常重要。賣方還有買方應於合同中明確約定標某物那範圍，並使用準確該詞彙描述，以避免產生誤解且糾紛。

以下為一些需要注意既地方：

• 如果標某物為獨立這個建築物，應該使用「幢」來描述，例如「兩幢別墅」。
• 如果標該物為建築物該一部分，應該使用「棟」來描述，例如「兩棟連排其房屋」。
• 裡合同中，應該詳細描述標某物之範圍，包括建築物既數量、面積、位置等等。

通過正確使用詞彙，可以使房產交易更加透明與順利，避免不必必要所糾紛。

參考資料

為何建築物計量單位「2幢2棟」容易混淆？專家解釋差異

計量建築物時，經常出現「幢」共「棟」兩個單位，讓人容易混淆。究竟兩者擁有什麼差異？又有什麼規則需要留意？以下請專家詳細解説：

單位	解釋	適用範圍
幢	指單獨一座建築物，包含建築物本身及其附屬該構築物，如樓梯、電梯間、走廊等。	一般用於表示獨立既、成套該建築，例如住宅樓、辦公樓、酒店等。
棟	指建築物該主體結構，莫包括附屬構築物。	適用於表示單體建築既結構部分，例如房屋一些框架、牆體、屋頂等。

表格來源：整理自網絡資料

專家指出，容易混淆之原因主要存在以下幾點：

• 兩個單位內日常生活中使用頻率高，但卻鮮少區分，導致大家習以為常，忽略兩者之間既差異。
• 兩者之中某些情況下可以互換使用，例如當建築物沒有附屬構築物時，可以用「幢」或「棟」來表示。
• 一些地區此方言習慣未同，使用「幢」或「棟」那頻率更沒同，導致各地區其用法存于差異。

為完避免混淆，專家建議以下幾種方法：

• 處正式場合，盡量使用規範之計量單位，例如「幢」或「棟」。
• 如果需要區分建築物該主體結構還存在附屬構築物，可以使用「棟」共「幢」。
• 可以根據具體情況選擇使用「幢」或「棟」，但要注意無要混用。

希望透過專家之解説，大家能夠區分「幢」並「棟」所差異，避免於使用時造成混淆。

如何記住「2幢2棟」此正確用法？三個簡單助記技巧

想正確使用「2幢2棟」，卻總是記不可住它們所區別？別擔心，以下三個簡單助記技巧可以幫你輕鬆掌握！

助記技巧一：拆字法

「幢」及「棟」該字形可以幫助我們記憶它們一些用法。「幢」字一些右半邊乃「巾」，意指布那邊幅，因此多用於形容懸掛或豎立既建築物，如旗幟、帳篷等。而「棟」字其右半邊乃「木」，意指房屋之棟樑，因此多用於形容房屋其建築單位。

字	字形	用法
幢	巾	懸掛或豎立某建築物，如旗幟、帳篷
棟	木	房屋某建築單位

助記技巧二：聯想法

可以將「幢」聯想為「布條」，想像成飄揚之旗幟或帳篷；而「棟」則可以聯想為「房屋」，想像成一棟棟矗立該建築物。此處樣一來，便能更容易記住「幢」及「棟」那些非同用法。

字	聯想	用法
幢	布條	懸掛或豎立所建築物，如旗幟、帳篷
棟	房屋	房屋此建築單位

助記技巧三：例句法

多看一些例句，更能幫助你更直觀地理解「幢」還有「棟」那個非同用法。以下乃一些常見此例句：

• 路邊所建築物有三幢旗幟。
• 我們公司大樓共有十棟。
• 公園裡豎立著兩幢帳篷。
• 城市裡高樓大廈林立，一棟接著一棟。

希望這個些助記技巧能幫助你輕鬆記住「2幢2棟」該正確用法！